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關于異地購房貸款政策業務的說明

發布時間:2020-04-01 09時10分
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阿壩州住房公積金管理中心

關于異地購房貸款政策業務的說明

各繳存單位、繳存職工:

3月27日,中心印發《關于停止辦理異地購房他房抵押貸款業務的通知》(阿房金管〔2020〕2號)后,收到職工問詢較多。為此,特就相關問題統一說明如下:

一、何謂“異地購房他房抵押貸款”?為何停止?

“異地購房他房抵押貸款”是指在阿壩州外購買商品房、二手房等,用其他房屋作為抵押申請中心公積金貸款。該業務設置目的,在于過去職工無法申請異地公積金貸款時方便職工異地購房。隨著公積金異地互認政策的實施,職工可在購房所在地申請公積金貸款的情況下,為防止該業務運行中資金流轉封閉性不足等潛在風險隱患,中心按要求停止該業務,即:2020年4月1日后,凡擬用他房作抵押申請異地購房貸款和凡預先自行付完購房款項后再向中心申請貸款的,一律不再受理。

二、停止“異地購房他房抵押貸款”是否會影響職工異地正常購買自住住房?

答案是:不會影響。

其一,按照公積金異地互認要求,職工異地購房可向房屋所在地公積金中心申請貸款,按當地公積金政策和程序辦理即可。

其二,中心仍保留有成都市行政區域內購房貸款業務供職工選擇。包括:購買成都市行政區域內再交易住房,可通過成都市住房置業融資擔保公司申請中心直接貸款;在成都市行政區域內購買自住住房的商業按揭貸款,可按規定向中心申請轉為公積金貸款;在政策和市場允可下,可適時恢復開辦成都市行政區域內住房開發項目公積金直貸合作業務。

三、我州住房公積金購房貸款有哪些放款方式?

1.購買州內與中心簽訂合作協議的住宅開發項目商品房,貸款發放至開發商賬戶;

2.購買州內再交易房,貸款發放至賣方賬戶;

3.購買成都市行政區域內再交易房,貸款發放至成都市住房置業融資擔保公司,由擔保公司轉至賣方賬戶;

4.成都市行政區域內購房商業貸款轉為中心公積金貸款,貸款發放至成都市住房置業融資擔保公司。

如有其他問題,請查詢:http://zfgjj.abazhou.gov.cn或微信公眾號“阿壩州住房公積金管理中心”,致電0837—2833786、2831484。 

阿壩州住房公積金管理中心

2020年4月1日

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